اگر قصد دارید زندگی، کار یا سرمایه‌گذاری در امارات را شروع کنید، دانستن شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان اولین قدم است. خبر خوب اینکه راه‌های متنوعی وجود دارد: کار در شرکت‌های اماراتی، خرید ملک، اخذ ویزای طلایی و گرین ویزا، راه‌اندازی کسب‌وکار، و حتی ویزای کار از راه دور. در این راهنما همه گزینه‌ها، مدارک لازم، زمان‌بندی‌ها، هزینه‌های مرسوم و محدودیت‌های مهم را شفاف و بدون ابهام مرور می‌کنیم.
نقشه راه و شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان
برای اقامت قانونی در دبی معمولاً باید یکی از این مجوزها را بگیرید:
- اقامت کاری با اسپانسر کارفرما
- اقامت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک
- گرین ویزا (۵ ساله، خودحمایتی برای فریلنسرها و نیروهای ماهر)
- ویزای طلایی (۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران و متخصصان)
- ویزای کار از راه دور یک‌ساله
- اقامت از طریق ثبت شرکت در سرزمین اصلی یا فری‌زون
همه این مسیرها در نهایت به دریافت کارت اقامت، انجام تست‌های پزشکی و تهیه بیمه درمانی منتهی می‌شود.
اقامت کاری
اگر پیشنهاد شغلی از یک شرکت اماراتی داشته باشید، کارفرما برایتان مجوز ورود می‌گیرد و مراحل پزشکی و صدور کارت اقامت طی می‌شود. این اقامت معمولاً ۲ ساله و قابل تمدید است. نکته مهم این است که وابستگی شما به کارفرما زیاد خواهد بود.
اقامت از طریق خرید ملک در دبی
- برای ویزای سرمایه‌گذار املاک (۲ ساله) حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰ هزار درهم باشد.
- اگر ملک در رهن باشد، باید حداقل ۵۰٪ مبلغ یا حداقل ۷۵۰ هزار درهم پرداخت شده باشد.
- امکان جمع‌زدن چند ملک هم وجود دارد.
اگر ارزش ملک شما به ۲ میلیون درهم برسد، می‌توانید برای ویزای طلایی ۱۰ ساله اقدام کنید.
یادآوری: خرید ملک برای خارجی‌ها فقط در مناطق فری‌هولد (Freehold) مجاز است؛ محله‌هایی مانند پالم جمیرا، جمیرا بیچ رزیدنس، دبی مارینا، داون‌تاون و دوبی هیلز از معروف‌ترین‌ها هستند.
گرین ویزا (۵ ساله)
بر اساس مطالب نوشته شده در سایت u.ae:
این ویزا به شما اجازه می‌دهد خودتان اسپانسر باشید و برای ۵ سال اقامت بگیرید. مناسب فریلنسرها، خوداشتغال‌ها و کارکنان ماهر است. برای هر گروه شرایط درآمد، مدرک یا قرارداد پروژه تعریف شده است.
ویزای طلایی (۱۰ ساله)
این ویزا به سرمایه‌گذاران ملکی، کارآفرینان، پزشکان، دانشمندان و نخبگان اعطا می‌شود. مزایای آن شامل اقامت بلندمدت، خروج از وابستگی به کارفرما و امکان اسپانسری خانواده است.
هشدار: هرگونه تبلیغ برای فروش مستقیم ویزای طلایی با پرداخت پول ثابت غیرواقعی است. شرایط کاملاً قانونی و بر اساس معیارهای سرمایه‌گذاری و تخصص تعیین می‌شود.
ویزای کار از راه دور
اگر کار شما از راه دور است و حقوق ماهانه‌تان معادل ۵۰۰۰ دلار یا بیشتر باشد، می‌توانید برای برنامه یک‌ساله کار از راه دور اقدام کنید. مدارک لازم شامل بیمه درمانی معتبر، قرارداد یا گردش حساب بانکی است.
ثبت شرکت و اقامت کارآفرینی
با ثبت شرکت در سرزمین اصلی یا مناطق آزاد می‌توانید اقامت بگیرید و برای خود و کارمندانتان ویزا صادر کنید. این مسیر انعطاف بالایی دارد، اما مسئولیت‌های حقوقی و مالیاتی خودش را هم دارد.
اسپانسری خانواده
پس از دریافت اقامت، می‌توانید همسر و فرزندان را اسپانسر کنید. شرط مهم، حداقل حقوق ماهانه است: ۴۰۰۰ درهم یا ۳۰۰۰ درهم به‌همراه محل اسکان از سوی کارفرما. برای افراد بالای ۱۸ سال آزمایش پزشکی اجباری است.
بیمه درمانی و امور اقامتی پایه
در دبی، بیمه درمانی برای همه مقیمان اجباری است. بدون بیمه معتبر، معمولاً مراحل صدور یا تمدید ویزا انجام نمی‌شود. همچنین آزمایش‌های پزشکی و بیومتریک الزامی است.
نکات مهم مخصوص ایرانیان در دبی
- بانک و پرداخت‌ها: به‌دلیل محدودیت‌های بین‌المللی، افتتاح حساب و تراکنش‌های بانکی برای برخی گذرنامه‌ها سخت‌تر است. باید منبع پول شفاف باشد و از مشاوران معتبر کمک گرفته شود.
- خرید ملک: ایرانی‌ها می‌توانند در مناطق فری‌هولد ملک بخرند. اما دریافت وام بانکی سخت‌تر است و معمولاً نیاز به آورده نقدی بیشتری دارند. اگر میخواهید با تمامی جوانب خرید ملک را بررسی کنید، به شما مطالعه مطلب معایب خرید ملک در دبی را پیشنهاد می‌دهیم.
- مدارک و ترجمه‌ها: مدارک ازدواج و تولد باید ترجمه رسمی و تأییدات کنسولی داشته باشند.
- اجاره‌نامه ثبت‌شده: داشتن اجاره‌نامه رسمی برای بسیاری از خدمات شهری و پرونده‌های اسپانسری لازم است.
- رانندگی: پس از گرفتن اقامت باید گواهینامه اماراتی دریافت کنید.
هزینه‌ها و زمان‌بندی
- زمان‌بندی: از شروع تا دریافت کارت اقامت معمولاً ۲ تا ۶ هفته طول می‌کشد.
- هزینه‌ها: شامل آزمایش پزشکی، بیومتریک، صدور کارت اقامت، بیمه درمانی و کارمزدهای دولتی است.
- نمونه: در ویزای سرمایه‌گذار ملکی ۲ ساله، کارمزد دولتی حدود ۱۰ هزار درهم اعلام می‌شود.
خلاصه مسیرهای اصلی اقامت
| مسیر | شرط کلیدی | اعتبار اقامت | اسپانسری خانواده | نکته هزینه/زمان |
|---|---|---|---|---|
| کاری | قرارداد رسمی | ۲ سال | بله | ۲–۶ هفته، بیمه اجباری |
| سرمایه‌گذار ملکی | ملک ≥ ۷۵۰k درهم | ۲ سال | بله | کارمزد دولتی ~۱۰k درهم |
| ویزای طلایی ملکی | ملک ≥ ۲M درهم | ۱۰ سال | بله | شرایط ویژه و طولانی‌تر |
| گرین ویزا | فریلنسر یا نیروی ماهر | ۵ سال | بله | مدارک درآمد و بیمه |
| کار از راه دور | حقوق ≥ ۵۰۰۰$ | ۱ سال | بله | مناسب نومدهای دیجیتال |
| ثبت شرکت | لایسنس تجاری | ۲–۳ سال | بله | انعطاف‌پذیر ولی مالیات‌دار |
سوالات پرتکرار کاربران درباره شرایط اقامت در دبی
۱. آیا ایرانی‌ها می‌توانند ملک بخرند و اقامت بگیرند؟
بله، در مناطق فری‌هولد این امکان وجود دارد.
۲. حداقل درآمد برای اسپانسری خانواده چقدر است؟
۴۰۰۰ درهم یا ۳۰۰۰ درهم با تأمین مسکن.
۳. آیا بیمه درمانی در دبی اجباری است؟
بله، بدون بیمه معتبر، مراحل اقامت کامل نمی‌شود.
۴. آیا ویزای طلایی قابل خرید است؟
خیر، فقط بر اساس معیارهای مشخص اعطا می‌شود.
جمع‌بندی
شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان بسته به هدف شما متنوع است. اگر شغل دارید، مسیر کاری گزینه‌ای کم‌ریسک است. اگر سرمایه‌گذار هستید، با ۷۵۰ هزار درهم می‌توانید اقامت ملکی ۲ ساله بگیرید و با ۲ میلیون درهم به ویزای طلایی فکر کنید. فریلنسرها می‌توانند از گرین ویزا بهره ببرند و نومدهای دیجیتال ویزای کار از راه دور را انتخاب کنند. در هر حالت، بیمه درمانی، آزمایش‌های پزشکی، کارت اقامت و مدارک بانکی شفاف از الزامات اصلی هستند.
